Здание бывшего ДК
имени Цюрупы вновь выставлено на торги - они пройдут 28 октября.
Предыдущий несостоявшийся покупатель так и не внес за него всю сумму,
потеряв первый взнос. Видимо, понял, что здание ему достается
непростое, находящееся под охраной КГИОП, и переделать его в
бизнес-центр будет проблематично.
Кроме того, у здания бывшего ДК есть арендатор - НП
«Культурно-досуговый центр». И в настоящее время
там продолжают функционировать всевозможные культурно-познавательные
секции для взрослых и детей. Будущий владелец здания также получит
договор аренды в обременение.
Каким будет новый владелец?
Когда ООО «Светоч-СНГ» приобрело на торгах в Фонде
имущества здание бывшего ДК имени Цюрупы, во многих СМИ появилась
информация о том, что в здании последние несколько лет царит хаос.
Якобы арендатор пустил туда множество разнообразных коммерческих
организаций, и ДК давно перестал быть культурным центром
Адмиралтейского района, как это было в советские годы.
«Вечёрка» решила убедиться в этом. Наш
корреспондент пришел и не увидел никакого разгрома, зато обнаружил
действующие кружки и секции разнообразной тематики. При этом, как
только здание в первый раз стали готовить к продаже, КУГИ подал иск в
Арбитражный суд о расторжении договора аренды, главной претензией в
котором было обозначено нецелевое использование помещений.
Мы решили поговорить с юристом арендатора, Петром Семеновым, чтобы
выяснить, какова дальнейшая судьба бывшего ДК Цюрупы и творческих
коллективов, которые петербуржцы знают и ценят уже много лет.
- Еще в 2007 году здание бывшего ДК внесли в программу приватизации,
тогда общественность возмутилась, люди писали в администрацию
коллективные обращения, чтобы здание не продавали, и все обошлось. Но
сейчас - кризис, и продается все. Логично, что выставлять на торги
выгоднее здание без обременения в виде договора аренды до 2043 года, -
пояснил Петр Семенов. - Проверки инспектор от КУГИ проводил у нас
ежегодно, находились какие-то мелкие нарушения, мы их тут же устраняли.
А в этот раз вдруг обнаружили нецелевое использование! Якобы мы сдаем
помещения в субаренду в коммерческих целях. Здесь у нас располагаются
кружки и студии - это творческие объединения, которые не являются
юридическими лицами.
Периодически мы используем помещения вместе со сторонними организациями
при проведении совместных мероприятий, формами такого сотрудничества
являются договоры о совместной деятельности, что никак не нарушает
действующего договора аренды. Тем не менее, сейчас иск рассматривается
в суде, но мы уверены в своей позиции и верим в положительный исход
дела.
Но даже если иск КУГИ не будет удовлетворен, ведь расторжение договора
аренды - это крайняя мера, новому владельцу придется искать общий язык
с арендатором. Опыт общения с предыдущим, несостоявшимся, многому
научил. Правда, общения как такового и не было.
По словам Петра Семенова, создалось впечатление, что представители ООО
«Светоч СНГ» не удосужились изучить здание, которое
приобретали, не были даже знакомы с охранным обязательством (фасад
здания и внутренняя историческая планировка находятся под охраной
КГИОП, также есть элементы, которые нельзя изменять - окна, дверные
проемы, лепнина, существуют обязательства по проведению
ремонтно-реставрационных работ и сохранению целевого назначения в
качестве центра культуры и досуга). После торгов от фирмы пришли
строители и стали делать замеры окон, чтобы установить стеклопакеты.
С другой стороны, возможно, что сам Фонд имущества не предоставил
участникам торгов всю информацию о бывшем ДК имени Цюрупы. Поэтому и
удалось продать его за рекордную сумму более чем в 121 миллион рублей.
- На попытки связаться представители фирмы не откликались, -
рассказывает Петр Семенов. - Вели себя как уже состоявшиеся хозяева. А
ведь, по сути, новый владелец, приобретая существенные обязательства по
содержанию и сохранению здания, не мог бы еще долгое время им
пользоваться. Мы были готовы к диалогу: здание требует существенных
вложений, и если новый собственник приведет здание в порядок, мы,
например, могли бы отказаться от использования части помещений для
реализации коммерческих проектов нового собственника. Найти с нами
общий язык, в первую очередь, в интересах самого будущего собственника.
Легендарное прошлое.
ДК имени Цюрупы в свое время был крупнейшим культурным центром в
Адмиралтейском районе, известным всему городу, и даже в других городах.
Лилия Ковалевская, художественный руководитель НП
«Культурно-досуговый центр», заслуженный работник
культуры РФ, проработала здесь уже 38 лет. Для нее не существует
понятия прошлого ДК - ведь история творческого коллектива продолжается.
- Наш ансамбль домристов имени Прохорова, которым руководит Николай
Воинов, получил звание народного в середине семидесятых годов, -
рассказывает Лилия Адамовна. - В то время в городе не было ничего
подобного, да и сейчас нет. Ансамбль из одиннадцати человек вырос из
детского коллектива, сейчас ему 45 лет, и те же люди выступают до сих
пор. Что-то из былого величия мы стараемся сохранить и по сей день.
Ведь раньше тысячи людей посещали ДК. Здесь была знаменитая оперная
студия. В рамках самодеятельности на нашей сцене ставили оперу
Леонковалло «Паяцы». Было очень много детских
коллективов, очень известная фотостудия. В ДК начинал играть
«Аквариум». Однажды мы получили выговор по
партийной линии за то, что на музыкальном фестивале в Тбилиси музыканты
«Аквариума» выступали в противогазах, покачиваясь
на веревках. Перед своим первым концертом у нас репетировал Виктор Цой.
Была идея даже повесить над этой аудиторией памятную табличку.
Лилия Адамовна вспоминает еще много всего: как в ДК появились первые в
городе открытые студии пантомимы, впервые был организован клуб по
профориентированию совместно с Технологическим институтом.
Преподаватели вуза отбирали подходящих им детей, и те поступали вне
конкурса. Проводились массовые культурные мероприятия в селах. Были
судомодельный, радиотехнический кружки. В ДК собирались коллекционеры
со всей России. Действовали клуб ветеранов, клуб трезвости. Был свой
киноуниверситет, в кинозале показывали громкие премьеры. На одну из
встреч пришел Константин Райкин, и его встретили огромным плакатом:
«Костя, мы тебя любим!».
- Это очень печально, когда в конце своей карьеры начинаешь жалеть, что
выбрал свою профессию, так как она может оказаться никому больше не
нужна, - говорит Лилия Адамовна.
Детям нравится в ДК
А что же сейчас? Недавно в коллективы, действующие в бывшем ДК Цюрупы,
проходил новый набор. Людей пришло немного меньше, чем обычно.
Во-первых, кризис. Во-вторых, слухами земля полнится, и многие решили,
что ДК продают, и теперь ничего больше здесь не будет. Тем не менее,
работа продолжается.
В коллективе творческого развития «Ладушки» для
самых маленьких - от 3 до 5 лет - занимаются ритмикой, иностранным
языком, математикой, чтением, рисованием и пением. Совсем крохотные
детки встретили нас как взрослые первоклассники: встали с места и
поздоровались по-английски. Самая смелая девочка, Соня, представила
весь класс. Педагог Лидия Медведева разработала собственную методику
обучения: дети занимаются несколько раз в неделю по часу, всем
понемногу. В коридоре их ждут довольные родители.
- Мы все живем на Канонерском острове, знаем друг друга. Поэтому давно
наслышаны об этом коллективе, - говорит мама одной девочки. - Нам очень
нравится, а главное, что дети в восторге, очень просятся сюда сами.
В другой комнате - занятия эстрадным вокалом. Этот коллектив - для
всех, кому хочется петь. Другая вокальная студия - по постановке
голоса, более профессиональная. Здесь занимаются те, кто хочет
усовершенствовать свои способности. Известен на весь город также Центр
развития «Анима» для детей с отклонениями в
развитии.
Работает клуб для тех, кому за тридцать, проводятся дискотеки. Злые
языки любят заострять внимание на том, что якобы в ДК собираются геи.
Руководство на это лишь улыбается - «мы не проверяем на
входе, какие люди - голубые или зеленые». А вот молодежный
клуб «Рокси», проработавший семь месяцев, пришлось
закрыть - последняя комиссия совершенно безосновательно обвинила НП
«Культурно-досуговый центр» в том, что здесь
собираются наркоманы. А ведь у молодых музыкантов была замечательная
возможность заниматься творчеством.
Говорить о том, что ДК Цюрупы больше никогда не будет прежним, пока
рано. И откроют ли в известном социально значимом объекте очередной
бизнес-центр, будет зависеть от понимания и порядочности нового
владельца.
Справка:
Здание бывшего ДК имени Цюрупы (Обводный канал, 181-А) было построено в
1912 году в стиле «модерн» по проекту архитектора
Николая Дмитриева. Оно строилось в целях просвещения рабочих, которых
на фабричной окраине города было очень много. В здании открылся Дом
просветительских учреждений. Здесь располагались театр, музей,
библиотека, вечерняя школа, спортивные залы, столовая, душевые и
гостиница. В советское время здание получило статус Дома культуры при
заводе «Красный треугольник». В 1994 году передано
в долгосрочную аренду некоммерческому партнерству
«Культурно-досуговый центр». Является памятником
регионального значения.
От редакции
В предыдущих номерах «Вечёрка» объявляла бессрочную
акцию под названием «Синяя книга»
«Вечернего Петербурга». Мы предлагали нашим
читателям высказать свое мнение о том, какие знаменитые здания города
должны сохранить свое назначение. Мы считаем, что ДК имени Цюрупы
должен занять достойное место в нашей «Синей книге»
как объект с богатой культурной историей. Мест, где горожане могут с
пользой провести досуг, заняться любимым хобби, в городе становится с
каждым днем все меньше. А офисных центров - все больше. И задача
жителей и городских властей - сохранить такие учреждения, как ДК имени
Цюрупы, для будущих поколений. |
